ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
№ 3545346
Штат Лас-Вентурас
11.11.2025
Стороны:
Арендодатель: Christian Flame ( Администрация штата Лас-Вентурас )
Арендатор: Elia Napolitano ( Napolitano Elite Ventures )
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
1.1. В порядке и на условиях, определенных настоящим Договором, Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное платное пользование помещение‚ а Арендатор обязуется принять во временное платное пользование помещение, что определено в настоящем Договоре (в дальнейшем именуется "Помещение"), и обязывается платить Арендодателю арендную плату.
1.2. Адрес Помещения: штат Лас-Вентурас, территория гольф-клуба Йеллоубелл
1.3. Общая площадь Помещения‚ что арендуется: 2000 кв. м.
1.4. Этаж Помещения, что арендуется: 2 этажа
1.5. Состояние Помещения‚ что арендуется‚ на момент передачи в аренду: пригодно для использования в соответствии с целью аренды, определенной в п. 2.1 настоящего Договора.
1.6. Недостатки Помещения‚ что арендуется‚ на момент передачи в аренду: Отсутствуют
1.7. В аренду также сдается следующее имущество, которое находится на (в) территории помещения‚ что арендуется: Транспорт и Оборудование.
2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ И ИМУЩЕСТВА В НЕМ В АРЕНДУ.
2.1. Помещение и имущество‚ что арендуется‚ должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором в течение 5 дней.
2.2. В момент подписания Акта приема-передачи Арендодатель передает Арендатору ключи от помещения, что арендуется.
3. СРОК АРЕНДЫ.
3.1. Срок аренды Помещения, что арендуется‚ составляет 6 месяцев с момента принятия Помещения, что арендуется‚ по Акту приема-передачи.
4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.
4.1. Размер месячной арендной платы составляет: 150.000$ долларов.
4.2. Арендная плата оплачивается Арендатором не позднее 1 числа каждого следующего месяца на расчетный счет Арендодателя.
4.5. Арендатор имеет право вносить арендную плату заранее за любой срок в размере, который определяется на момент оплаты.
4.6. Стоимость коммунальных услуг не входит в арендную плату.
4.7. Все расходы за пользование коммунальными услугами, телефонами, Интернет-услугами оплачиваются Арендатором самостоятельно.
5. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ.
5.1. Арендодатель обязан:
- обеспечивать беспрепятственное использование Арендатором Помещения и имущества, что арендуется на условиях настоящего Договора;
- не совершать действий, которые бы препятствовали Арендатору пользоваться арендованным Имуществом на условиях настоящего Договора.
6. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.
6.1. Арендатор обязан:
- своевременно и в полном объеме платить арендную плату;
- обеспечивать хранение арендованного Помещения и имущества, предотвратить его повреждение и порчу, держать Помещение и арендованное имущество в порядке, предусмотренном санитарными нормами и правилами пожарной безопасности, поддерживать арендованное имущество и Помещение в надлежащем состоянии, не худшем, чем на момент передачи его в аренду, с учетом нормального физического износа, осуществлять меры противопожарной безопасности;
- соблюдать противопожарные правила, а также правила пользования тепловой и электрической энергией, не допускать перегрузки электросетей;
- осуществлять за свой счет текущий ремонт Помещения и арендованного имущества;
- предоставить Арендодателю доступ к объекту аренды с целью проверки его состояния и соответствия направления использования по целевому назначению, определенному настоящим Договором;
- своевременно осуществлять за свой счет текущий ремонт арендуемого Помещения.
7.2. Арендатор имеет право:
- пользоваться системами коммуникаций, которые находятся в Помещении‚ что арендуется;
- сдавать имущество в субаренду только с письменного согласия Арендодателя;
- заменять, устанавливать замки к дверям Помещения.
- оформлять и оборудовать Помещение, что арендуется по своему усмотрению.
8. РЕШЕНИЕ СПОРОВ.
8.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или связанные с ним, решаются путем переговоров между Сторонами.
10. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА.
10.1. Договор подписывается между двумя Сторонами.
10.2. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания.
10.3. Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон договора в случае невыполнения другой стороной обязанностей предусмотренных настоящим Договором.
10.6. Арендодатель или Арендатор имеет право расторгнуть настоящий Договор предупредив другую сторону за один месяц до этого.
11. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.
АРЕНДОДАТЕЛЬ: Christian Flame АРЕНДАТОР: Elia Napolitano
ПОДПИСЬ: CF ПОДПИСЬ: EN
